【豊川市マンション防水塗装】補助金を活用してコストを賢く削減する方法

2025年10月10日

1. はじめに

マンションの防水改修や屋上塗装は、建物を守るうえで欠かせない工事です。
しかし、工事費用は数百万円単位に及ぶことも多く、管理組合やオーナーにとって大きな負担になります。

そんな中、近年注目されているのが**「補助金・助成金の活用」です。
国・県・市が行う省エネ、長寿命化、耐震化などの補助制度をうまく利用すれば、
防水工事費の10〜30％を削減**できるケースもあります。

この記事では、豊川市で利用できる防水塗装関連の補助金や、
申請時の注意点・賢い進め方を詳しく解説します。

2. 防水塗装でも補助金が使える理由

2-1　「省エネ」「長寿命化」「雨漏り対策」がキーワード

防水工事は単なる修繕ではなく、建物の性能を維持・向上させる工事です。
そのため、国や自治体の補助制度では以下のような条件を満たす場合に対象となります。

屋上・外壁の遮熱・断熱塗装
雨漏り防止や防水性能向上を目的とした改修
長寿命化リフォームや省エネ改修の一部としての施工

特に豊川市では、**「省エネ改修」「既存住宅の長寿命化」**に該当する工事が支援対象になる傾向があります。

2-2　国・県・市それぞれに異なる制度が存在

補助金と一口に言っても、実は「国・県・市」で目的や申請先が異なります。

区分	代表的な制度	主な対象
国の補助金	住宅省エネ2025キャンペーン／長寿命化リフォーム推進事業	築年数の古い集合住宅の改修
愛知県	建築物省エネルギー改修促進事業費補助金	遮熱・断熱改修、環境負荷低減工事
豊川市	住宅リフォーム支援事業／地球温暖化対策補助金	市内施工・省エネ改修を行う住宅・共同住宅

豊川市では年度によって募集時期・対象が変わるため、
「施工前に確認・申請」が鉄則です。
着工後の申請は受理されないケースがほとんどです。

3. 防水塗装で対象となる代表的な補助金例

3-1　住宅省エネ2025キャンペーン（国）

環境省・経済産業省・国交省が連携して行う全国規模の補助制度。
外壁・屋上に遮熱・断熱性能の高い塗料を使用する場合に対象となります。

対象：集合住宅・マンションの共用部含む省エネ改修
補助額：工事費の最大1/3（上限200万円）
対象工事：遮熱防水塗装、断熱防水層の改修など

豊川市でも採択実績があり、管理組合での利用も増えています。

3-2　愛知県建築物省エネルギー改修促進事業費補助金

愛知県が実施する中規模〜大規模建築物向け補助金。
防水塗装のうち、「遮熱塗料」「高反射塗料」を採用した屋上改修が対象です。

対象：延床500㎡以上の共同住宅・事業用建築物
条件：県内施工、環境配慮型塗料を使用
補助率：工事費の最大1/4
申請時期：例年4〜6月ごろ

高反射率塗料（反射率60％以上など）の仕様が必須条件となるケースが多いです。

3-3　豊川市住宅リフォーム支援事業（個人・オーナー向け）

市内の施工業者を利用することを条件に、
屋上や外壁塗装、防水改修などにも使える制度です。

対象：市内にある住宅・共同住宅
条件：豊川市内の施工業者による工事であること
補助額：工事費の10％（上限10万円）

申請枠が毎年早期に埋まるため、
「年度初めの4月〜5月」に申請するのがポイントです。

4. 申請の流れと注意点

4-1　申請の基本ステップ

事前相談（業者・市役所へ）
　補助対象になるか確認。見積書・仕様書を準備します。
書類提出・審査
　工事契約前に申請書・見積書・図面を提出し、審査を受けます。
交付決定後に着工
　交付決定通知が届くまでは工事を始めてはいけません。
工事完了・報告書提出
　施工完了後に実績報告書を提出。補助金が振り込まれます。

4-2　よくあるミス・注意点

着工後の申請は無効（工事前の申請が絶対条件）
見積書に「省エネ仕様」「遮熱塗料名」が明記されていないと対象外
写真不足・添付ミスで申請が遅れるケースが多い
法人名義・管理組合名義の違いに注意（名義統一が必要）

特にマンションの場合、「管理組合名義」「理事長署名」での申請が原則です。

5. 補助金を活用した豊川市の実例

事例1：築28年RCマンション屋上遮熱防水工事

・施工内容：通気緩衝ウレタン防水＋遮熱トップコート
・工期：約3週間
・補助金：国の住宅省エネキャンペーンで70万円採択
・結果：屋上温度が−5℃、エアコン稼働率も低下

事例2：築25年マンション外壁・屋上同時改修

・施工内容：塩ビシート防水＋高反射塗料仕上げ
・補助制度：愛知県省エネ改修事業費補助金＋豊川市リフォーム支援
・合計補助額：約90万円
・結果：同時施工で足場費を共有し、総費用25％削減に成功。

事例3：賃貸マンションオーナーによる個別申請

・施工内容：ベランダFRP防水改修＋外壁再塗装
・補助金：豊川市住宅リフォーム支援事業利用（10万円）
・結果：入居者から「きれいになった」と好評で、退去予定がキャンセルに。

6. 補助金を活用する際のプロのアドバイス

6-1　「対象工事を知っている業者」に依頼する

補助金制度を理解している施工業者は、
申請条件に沿った見積書・仕様書をスムーズに準備できます。
経験のある業者なら、書類作成のサポートも無料で行ってくれることがあります。

6-2　補助金ありきではなく「建物に最適な仕様」を選ぶ

補助金のために本来必要のない仕様を選ぶのは本末転倒です。
目的は「長く建物を守ること」。
補助金はあくまでサポートであり、工法選びは耐久性・気候適合性優先で考えましょう。

6-3　毎年制度が変わるため「タイミング」が重要

補助金は年度単位で内容が変わります。
同じ名称でも翌年は条件が変わることも多く、
「前年の情報を見て動いたら対象外だった」という失敗も少なくありません。

豊川市の制度は4〜5月ごろ公募開始。
防水工事の計画は前年秋〜冬に相談を始めるのがベストです。

7. まとめ

防水塗装や屋上改修は、決して安い投資ではありません。
しかし、補助金制度をうまく活用すれば最大30％の費用削減も可能です。

国・県・市、それぞれに異なる支援制度がある
「省エネ・長寿命・遮熱」仕様が対象になりやすい
申請は必ず工事前に。着工後は対象外
制度に詳しい地元業者に相談するのが近道

補助金は「知っている人だけが得をする制度」です。
豊川市で防水改修を検討中の方は、
まずは一度、制度に詳しい専門業者へ相談してみてください。

お問い合わせ情報

マンションアパート大規模修繕ダイレクト東三河店
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