【豊川市マンション外壁塗装】補助金活用でコストダウン！今が塗り替え時

2025年11月27日

1. はじめに

「マンションの外壁塗装をしたいけれど、費用が高くて迷っている…」
そんなオーナー様・管理組合様に朗報です。

豊川市では、近年「建物の長寿命化」や「省エネ・防災対策」を目的に、
外壁塗装や屋根改修に対して補助金・助成金制度が活用できるケースが増えています。

特に2025年度は、国の「住宅省エネキャンペーン」や各自治体の独自補助金により、
外壁塗装費用の10〜30％を支援してもらえる可能性があります。

この記事では、豊川市で外壁塗装をお得に行うための
「補助金の仕組み・対象工事・申請の流れ」をわかりやすく解説します。

2. 外壁塗装は“今”がチャンスの理由

2-1　補助金制度が拡充中

国は2050年のカーボンニュートラル実現を目指し、
建物の省エネ性能向上リフォームを強く推進しています。

その一環として、以下のような制度が利用可能です。

国の補助金：
　住宅省エネ2025キャンペーン（外壁・屋根の遮熱・断熱リフォームが対象）
豊川市の独自支援：
　住宅リフォーム補助金、耐震改修補助、雨漏り修繕支援など
県・環境省の助成：
　遮熱塗装・断熱改修の省エネ支援事業

つまり、「塗装＋省エネ効果」が見込める工事であれば、
通常の修繕よりも費用負担を軽減できるチャンスなのです。

2-2　資材価格の上昇前に施工するメリット

塗料や足場などの建設資材は、原材料価格の高騰により
ここ2〜3年で平均15〜25％値上がりしています。

一方、補助金は「年度予算制」なので、
申請枠が埋まり次第終了してしまうのが現実です。

「補助金があるうちに施工する」
これが2025年現在、最も賢い判断と言えます。

3. 豊川市で外壁塗装に使える主な補助金制度

3-1　豊川市住宅リフォーム補助制度（一般住宅・共同住宅対応）

対象：
市内にある住宅・マンション（賃貸・分譲問わず）

主な要件：

市内の施工業者を利用すること
省エネ・景観・防災・バリアフリー改修が対象
工事費が10万円以上であること

補助率・金額：
工事費の10％（上限10〜20万円）

対象工事例：

外壁・屋根の遮熱・断熱塗装
防水塗装・外壁修繕
手すり・階段・通路改修など共用部整備

豊川市では「地域業者による施工」を条件としており、
地域密着の塗装会社に依頼することで審査がスムーズになります。

3-2　住宅省エネ2025キャンペーン（国交省・環境省）

対象：
省エネ性能を高めるリフォーム（断熱塗装・遮熱塗料など）

補助金額：
工事費の20〜30％相当（上限200万円）

特徴：

断熱性能のある塗料（遮熱・断熱タイプ）が対象
屋根・外壁・ベランダ・防水工事も対象になる場合あり
個人オーナー・管理組合どちらでも申請可能

豊川市でも2024年〜2025年にかけて申請件数が急増中。
遮熱塗料「リファインシリーズ」などが補助対象に認定されています。

3-3　愛知県の省エネ・耐震改修支援

愛知県では「長寿命化改修」や「耐震化」を目的とした補助制度もあります。

対象：
築20年以上のマンションや共同住宅

支援内容：

外壁・屋根塗装に伴う耐震補強
断熱性能を向上させる改修
外壁改修と同時に実施するバルコニー防水など

補助金額：
工事費の最大1/3、上限100万円程度

4. 補助金申請の流れ（オーナー・管理組合向け）

施工会社に相談・見積もり依頼
　→ 補助対象かを確認（遮熱・断熱仕様の塗料を指定）
申請書類の準備
　→ 見積書・図面・写真・工事内容書・業者登録証など
市役所または所管窓口へ提出
　→ 審査期間は約2〜4週間
交付決定後に工事着手
　→ 補助金は完了報告後に振込されます

豊川市では、交付決定前に着工した工事は補助対象外になるため注意が必要です。

5. 豊川市での補助金活用成功事例

事例①：築28年RC造マンション（八幡地区）

内容： 外壁遮熱塗装＋シーリング打替え
費用： 約480万円
補助金適用： 豊川市住宅リフォーム補助金20万円
結果： 実質負担460万円で施工。
入居率が改善し、家賃を維持したまま満室をキープ。

事例②：築30年S造マンション（御油町）

内容： 無機遮熱塗料＋防水トップ再塗装
費用： 約520万円
補助金適用： 国の省エネ補助金100万円
結果： 約19％コスト削減。
遮熱効果で夏の室温が3℃低下し、入居者満足度も向上。

事例③：築25年RCマンション（諏訪地区）

内容： 外壁塗装＋屋根遮熱塗装＋階段塗装
費用： 約600万円
補助金適用： 豊川市＋県制度併用で合計120万円
結果： 実質負担480万円。長期修繕計画を5年延長できた。

6. 補助金を活かすための3つのポイント（拡充版）

補助金制度を上手に活用すれば、同じ工事内容でも数十万円〜100万円以上の差が出ることもあります。
しかし、要件や申請時期を誤ると「せっかくの制度が使えなかった」というケースも少なくありません。
ここでは、豊川市で外壁塗装を行う際に知っておきたい3つの実践ポイントを詳しくご紹介します。

① 早めの相談が必須

補助金は国・県・市のいずれも年度予算制（4月〜翌3月）で運用されています。
つまり、申請が集中する年度末や、予算枠が埋まってしまうと受付が早期終了する可能性があります。

実際、豊川市の「住宅リフォーム補助金」は、毎年秋頃には枠がほぼ満了となる傾向があります。
申請書類の準備や審査期間も含めると、着工予定の2〜3ヶ月前には相談しておくのが理想です。

例：
「10月頃に工事をしたい」場合、7月〜8月には見積り・申請準備を開始。
書類不備で差し戻されるケースもあるため、早めの着手が成功のポイントです。

② 地域登録業者に依頼する

豊川市では、補助金を申請する条件として
「市内施工業者（または登録事業者）」を利用することが求められています。

これは地域経済の活性化を目的とした制度であり、
県外業者や本社所在地が他市町の会社に依頼した場合、補助対象外になる場合があります。

また、市内登録業者は行政との連携実績があるため、

申請書類のフォーマットに慣れている
写真・工事報告書の作成がスムーズ
行政窓口との調整が迅速

といった面でも安心です。

豊川市内の施工業者を選ぶことで、審査通過率が高まり、手続き期間も短縮されます。

③ 補助対象工事の組み合わせを考える

補助金は「1工事＝1申請」ではなく、対象工事を組み合わせて申請することで上限額を最大化できます。

特におすすめなのが、
外壁＋屋根＋防水の同時施工です。

この3つの工事は共通して「足場」を必要とするため、
一度にまとめて実施することで足場費用を1回分に集約できます。
その結果、総工事費を約20〜30％コストダウンできるケースもあります。

例：
別々に施工すると…
外壁塗装 300万円＋屋根塗装 150万円＋防水工事 100万円＋足場費 80万円×3＝710万円

同時施工なら…
足場費 80万円×1回で済み、総額約550万円（約160万円の削減）

さらに、省エネ塗料（遮熱・断熱）や防水層改修を組み合わせることで、
国・県・市それぞれの補助金を併用申請できる可能性も高まります。

豊川市では“同時施工×補助金活用”が主流に

最近では、豊川市内のマンションオーナーや管理組合の間で
「長期修繕計画に合わせた一括改修＋補助金利用」が主流になっています。

足場を一度で済ませて費用を圧縮
補助金で工事費の一部を軽減
長期的なメンテナンスコストも削減

という“トリプル効果”が得られるため、
今後の修繕計画を立てる際は、必ず補助金制度と同時施工の両面から検討するのが賢明です。

7. まとめ

外壁塗装は「見た目の改善」だけでなく、
建物の資産価値・省エネ性能を向上させる工事です。

そして今は、補助金を活用できる絶好のタイミング。

豊川市住宅リフォーム補助金
国の住宅省エネキャンペーン
愛知県の改修支援制度

これらを組み合わせることで、最大100万円以上のコスト削減も可能です。

「そろそろ塗り替え時期かも」と感じたら、
まずは補助金対象の専門業者に相談することが、
無駄のない修繕計画への第一歩です。

お問い合わせ情報

マンションアパート大規模修繕ダイレクト東三河店
所在地　〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
電話番号　0533-56-2552
問い合わせ先　info@sanyu-tosou.com
会社ホームページ　https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル　https://www.youtube.com/@team-sanyu