【豊川市マンション耐震工事】補助金・助成金で賢く実施する耐震補強

2025年10月30日

1. はじめに

耐震工事と聞くと、「高額な工事費がかかる」「費用対効果が分かりにくい」と感じる方も多いでしょう。
しかし、国や自治体が実施している補助金・助成金制度を活用すれば、
マンションの耐震補強を実質3〜5割の費用負担で実現することも可能です。

この記事では、豊川市で耐震工事を検討している管理組合・オーナーの方に向けて、
利用できる補助制度の内容や申請の流れ、賢い活用方法を詳しく解説します。

2. なぜ今、耐震補強が求められているのか

2-1　南海トラフ地震のリスクが高まる東三河エリア

内閣府の地震調査によると、今後30年以内に南海トラフ地震が発生する確率は70〜80％。
豊川市でも震度6強〜7の揺れが想定され、沿岸部では液状化や建物被害のリスクも指摘されています。

特に1981年以前（旧耐震基準）に建てられたマンションは、
新耐震基準に満たない構造が多く、耐震診断と補強の必要性が高まっています。

2-2　築30年以上の建物が4割を占める現実

豊川市では、1980〜90年代に建築された中規模マンションが多く、
現在では築30年以上の建物が全体の約4割を占めています。
老朽化が進む中で、
「安全性を確保しながら資産価値を維持する」ことが課題となっています。

3. 豊川市で使える耐震関連の補助金・助成金

3-1　豊川市建築物耐震改修促進事業（共同住宅対象）

豊川市が独自に行っている耐震補助制度で、
住宅・マンションなどの耐震診断および改修費用の一部が補助されます。

区分	対象内容	補助上限
耐震診断	専門技術者による構造安全性評価	最大10万円
耐震設計	補強計画・設計図面の作成	最大15万円
耐震改修工事	補強・ブレース・炭素繊維補強など	最大100万円

【主な条件】

昭和56年5月以前に建築された建物
豊川市内に存する住宅・共同住宅
市内業者による施工が原則
工事着工前の申請が必須

※交付決定前に工事を開始すると補助対象外になるため、
「見積→申請→承認→着工」の順序を守ることが重要です。

3-2　国の「建築物耐震改修促進事業」

国土交通省が実施する全国規模の補助制度。
複数の住宅・共同住宅が一体で耐震補強を行う場合、補助率がさらに高くなります。

対象	内容	補助率
耐震診断・改修	建築物の耐震性能向上	費用の1/3〜1/2
耐震設計	補強計画策定・構造設計	費用の1/3
共同申請	管理組合単位・複数棟合同での申請	補助率UP（最大1/2）

豊川市ではこの制度と市の補助を併用できるケースもあり、
実質負担が半額以下になる例もあります。

3-3　愛知県の耐震関連支援制度（建築物安全化促進事業）

愛知県は「地震に強いまちづくり」を目的に、
市町村と連携した耐震補強支援を行っています。

【主な支援内容】

県が市町村に交付 → 市が個別建物の補助金として運用
補助対象：耐震補強・基礎補強・耐震壁設置・構造改修
県内建築物の長寿命化・防災拠点化に寄与する工事が優先

4. 耐震補強工事の補助対象となる主な工事内容

工事種別	主な内容	耐震性能向上効果
鉄骨ブレース補強	柱・梁の間に鉄骨フレーム設置	横揺れ・ねじれを抑制
炭素繊維シート補強	柱・梁に高強度シートを貼付	軽量で美観を損なわず補強
耐震壁増設	壁を追加して建物剛性をアップ	建物変形を抑え倒壊防止
柱脚・基礎補強	金属アンカー・鉄板補強	下部構造の強度を底上げ

これらの工法は補助金の対象となる場合が多く、
耐震性能の評価（Is値）を上げる効果が確認されているものです。

5. 申請の流れと注意点

5-1　申請の基本ステップ

事前相談（市役所・専門業者）
　対象条件・必要書類を確認。
耐震診断の実施
　建物の耐震性を数値化。報告書を添付。
見積・設計図面の作成
　補強内容を明記した資料を準備。
申請書提出 → 審査・交付決定
　交付決定前に着工すると補助対象外になるため注意。
工事着工 → 完了報告 → 補助金交付

豊川市の審査には1〜2か月ほどかかる場合があります。
工事を急ぐ場合は、スケジュールに余裕を持って申請しましょう。

5-2　申請時のチェックポイント

耐震診断書の有効期限はおおむね5年
見積書には工事内容・単価・補強範囲を明記
工事完了後の報告書・写真提出が必要
補助金の入金は完了検査後（数か月後）になる

6. 豊川市での補助金活用事例

事例1：築33年RC造マンション（4階建）

問題：柱脚部のクラック、耐震性能不足
工事内容：炭素繊維補強＋外壁改修
費用：総額700万円 → 豊川市＋国補助金で実質420万円
結果：Is値が1.0を超え、「倒壊しない」レベルを達成

事例2：築38年分譲マンション（5階建）

問題：老朽化・管理組合の資金不足
工事内容：鉄骨ブレース補強＋外壁塗装を同時施工
費用：総額1,200万円 → 補助金利用で実質750万円
効果：足場共有でコスト25％削減、外観も明るく再生

7. 補助金を賢く使う3つのコツ

7-1　制度に詳しい業者へ相談する

補助金は制度が複雑で、申請書類も多いため、
申請経験のある業者に依頼するのが成功の鍵です。
豊川市の実績がある施工会社なら、必要書類の準備や申請サポートを受けられます。

7-2　年度初め（4〜6月）の申請が有利

多くの補助金は年度ごとに予算枠が設定されています。
早期申請ほど採択率が高く、予算消化後は受付終了となるため、
春先から計画・相談を始めるのが理想的です。

7-3　外壁・防水工事と同時施工で足場費を節約

耐震補強と外壁塗装・防水を同時に行うことで、
足場を共有でき、20〜30％のコスト削減が可能。
補助金対象範囲外の工事も、トータルコストを抑えられます。

8. まとめ

耐震補強は決して「高額で手が届かない工事」ではありません。
豊川市・愛知県・国の制度を組み合わせることで、
安全性とコストの両立が可能です。

豊川市の耐震補助金で最大100万円支援
国の事業と併用で費用の半分をカバーできる場合も
補助金に詳しい業者に相談し、早期に計画を立てる

地震リスクが高まる今だからこそ、
「費用を抑えてできる耐震補強」で安心を手に入れましょう。

お問い合わせ情報

マンションアパート大規模修繕ダイレクト東三河店
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