【豊川市 マンション屋根塗装】補助金を使って賢く塗り替える最新情報
1. はじめに
「屋根塗装をそろそろ検討したいけれど、費用が高くて踏み切れない…」
そんなマンションオーナー様に朗報です。
近年、国や自治体による補助金・助成金制度を活用すれば、
屋根塗装や防水改修などのリフォーム費用を最大50％削減できるケースが増えています。
特に豊川市では、耐震・省エネ・長寿命化を目的とした補助制度が整っており、
屋根塗装や遮熱改修もその対象となる場合があります。
この記事では、2025年度時点で利用できる補助金の最新情報と、
補助金を上手に活用して「賢く塗り替える」ための具体的なステップをわかりやすく解説します。
2. 補助金で屋根塗装が対象になる理由
屋根塗装が補助金の対象となるのは、
単に「見た目をきれいにする」だけではなく、建物の性能向上につながる工事だからです。
特に注目されているのが次の3つの観点です。
2-1 省エネ性能の向上（遮熱・断熱塗装）
遮熱塗料や断熱塗料を使用することで、屋根の表面温度を最大15〜20℃低下させ、
冷房エネルギーを削減できます。これが「省エネ改修」として認定され、
国や自治体の補助対象に含まれるケースがあります。
2-2 建物の長寿命化
屋根塗装や防水工事は、雨漏りや鉄部腐食を防ぐ重要なメンテナンス。
「劣化対策工事」や「長期優良化リフォーム」として申請できる場合があります。
2-3 災害・気候変動への備え
台風や豪雨が増える中、屋根や防水層を強化することは防災・減災対策として評価されます。
耐風性・防水性の向上を目的とする改修は、補助金交付対象になることが多いです。
3. 2025年時点で活用できる主な補助金制度（豊川市・全国共通）
3-1 国の制度：「住宅省エネ2025キャンペーン」
国土交通省・環境省・経産省が連携して実施している大型制度。
個人住宅だけでなく、賃貸・共同住宅（共用部）にも対応可能なメニューがあります。
| 制度名 | 対象工事 | 補助上限 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| ① 断熱リフォーム支援事業（旧：先進的窓リノベ） | 遮熱塗料・断熱塗装・断熱改修 | 最大200万円／棟 | 遮熱屋根が対象になる場合あり |
| ② 省エネリフォーム促進事業 | 高反射率塗料による省エネ効果改修 | 最大補助率30％ | 塗料の遮熱性能データ提出が必要 |
| ③ 住宅ストック長寿命化支援事業 | 外壁・屋根の長寿命化改修 | 最大100万円／棟 | 防水・塗装も対象 |
これらは年度ごとに予算枠が設定されるため、申請タイミングが重要です。
豊川市では例年、春〜夏にかけて募集が始まります。
3-2 豊川市の独自制度：「豊川市建築物耐震改修促進事業」
豊川市が実施する耐震・長寿命化支援制度です。
鉄骨造やRC造のマンションでも、屋上防水・屋根塗装を含む改修で申請可能なケースがあります。
- 対象：昭和56年以前に建築されたマンション・アパート等
- 補助金額：工事費の2／3以内（上限120万円）
- 対象工事例：防水層更新、屋根補強、外壁補修、遮熱塗装など
- 申請時期：毎年4月〜12月末まで
耐震診断報告書の提出が必要ですが、診断費用にも補助が出る場合があります。
3-3 愛知県の助成：「省エネ・再エネ導入支援補助」
愛知県では、省エネ・再エネを推進する企業・集合住宅向けの支援制度を実施しています。
遮熱塗料を使用した屋根塗装や、断熱性能改善が対象に含まれることがあります。
- 対象：共同住宅の管理組合・賃貸オーナー
- 補助率：最大1／3（上限100万円）
- 対象塗料：遮熱性能を有するメーカー認定塗料（例：アステックペイント、エスケー化研など）
4. 補助金を使った屋根塗装の流れ
4-1 【ステップ1】現地調査・診断
まずは建物の劣化状況を調査します。
補助金申請には「劣化写真」や「施工前報告書」が必要なため、
専門業者による無料診断を受けましょう。
4-2 【ステップ2】対象塗料・工事内容の選定
補助対象になる塗料や工法を確認します。
「遮熱性能試験データ」や「製品カタログ」が必要な場合があるため、
メーカー認定施工店での工事が安心です。
4-3 【ステップ3】見積書・申請書類の作成
- 工事見積書
- 劣化写真・建物概要
- 塗料の性能証明書
- 施工計画書
これらをまとめて自治体・国の窓口へ提出します。
（申請代行を業者が行ってくれるケースがほとんどです）
4-4 【ステップ4】交付決定後に工事スタート
補助金は「申請→交付決定→着工」という流れ。
決定前に工事を始めてしまうと補助対象外になるため注意しましょう。
5. 豊川市での施工事例紹介
事例①：築23年RC造マンション（諏訪地区）
- 施工内容：屋上遮熱塗装（リファイン1000MF-IR）＋防水改修
- 費用：約380万円 → 補助金利用で実質260万円
- 補助制度：住宅ストック長寿命化支援事業
- 効果：屋上温度－15℃、室温－3℃、電気代年間7万円減
事例②：築28年S造マンション（八幡地区）
- 施工内容：金属屋根フッ素遮熱塗装＋外壁部分補修
- 費用：約310万円 → 補助金利用で約210万円に
- 制度：省エネリフォーム促進事業
- 効果：冷房効率向上・入居者満足度UP
事例③：築30年RC造マンション（御油町）
- 施工内容：通気緩衝防水＋遮熱トップコート
- 費用：約420万円 → 補助金適用で実質270万円
- 効果：雨漏り防止＋遮熱＋防カビで長寿命化を実現
6. 補助金活用のポイントと注意点
6-1 年度ごとに申請枠が限られる
補助金は年度ごとの予算制限があるため、早期申請が必須です。
例年、夏頃には予算上限に達し、受付終了となることが多いです。
6-2 補助対象の塗料・工法が指定されている
一般的な塗料では補助対象外になる場合も。
アステックペイントやエスケー化研など、遮熱性能の試験データがある塗料を選びましょう。
6-3 業者選びが補助採択率を左右する
書類の不備や性能証明の提出漏れで不採択になるケースもあります。
申請実績がある施工会社を選ぶことが重要です。
7. まとめ
屋根塗装は「見た目を直す」だけではなく、
補助金を活用して省エネ・長寿命化を図る投資の時代へと変わっています。
- 遮熱・防水塗装は補助対象になりやすい
- 豊川市・国・県の3段階で申請チャンスあり
- 補助を使えば実質負担を最大50％削減可能
築20年以上のマンションオーナー様は、
今こそ“補助金で賢く塗り替える”絶好のタイミングです。
豊川市対応の専門業者に早めの相談をおすすめします。
お問い合わせ情報
マンションアパート大規模修繕ダイレクト 東三河店
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